Brandskyddsarbete

 

I händelse av brand i din lägenhet

• Försök släcka branden med till exempel en brandfilt eller släckare utan att ta onödiga risker.
• Utrym lägenheten och använd trapphuset, använd aldrig hissen för utrymning.
• OBS! Glöm inte att stänga ytterdörren.
• Larma 112

I händelse av brand i fastigheten

• Stanna i din lägenhet. Där är du normalt trygg i 60 min.
• Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus – Stanna kvar i din lägenhet, och avvakta hjälp från Räddningstjänsten. Ta dig till ett fönster.
• Om du blir orolig påkalla uppmärksamhet genom fönstret eller balkongen.

 

INLEDNING
Ägare eller nyttjanderättshavare till byggnader eller andra anläggningar skall i skälig omfattning hålla utrustning för släckning av brand och för livräddning vid brand eller annan olycka och i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand. Lagen (2003:778) om skydd mot olyckor, 2 kap, 2§. Åtgärderna kan vara av både teknisk (utrustning) och organisatorisk (t.ex. information) karaktär.

Statens Räddningsverk har utfärdat allmänna råd och kommentarer (SRVFS 2004:3) om systematiskt brandskyddsarbete (SBA) med utgångspunkt i denna lag.

Brf Gebärschmerzens SBA-policy utgår från dessa regelverk och beskriver brandskyddsarbetet i vår fastighet. Ett systematiskt och kontinuerligt brandskyddsarbete utgår från de brandrisker som finns i fastigheten, så att brand kan förebyggas och konsekvenserna vid ett eventuellt brandtillbud kan minimeras.

 

ÖVERGRIPANDE BRANDSKYDDSPOLICY
Alla som bor i huset ska känna till hur de ska förebygga brand och agera i händelse av brand i den egna lägenheten, trapphuset och byggnaden i övrigt.

• Regelbunden kontroll av brandskyddsanordningar, belysning, el-ledningar, maskiner, brandcellsgränser och att trapphus/våningsplan/allmänna utrymmen är fria från lösa föremål eller brännbart material.
• Årlig kontroll av släckutrustning, seriekopplade rökdetektorer samt nödbelysning. 
• Rökförbud i alla gemensamma utrymmen såsom trapphus, källare och hiss.
• Inga brandfarliga vätskor får förvaras i källarförråd eller källargångar.
• Enligt föreningens stadgar §35 ansvarar bostadsrättshavaren för underhåll av brandvarnare.

 

BESKRIVNING AV BYGGNADEN
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Beckbrännaren mindre 28, ett flerbostadshus om 5 våningar med 31 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten är uppförd 1936.

 

BESKRIVNING AV VERKSAMHETEN OCH DESS RISKER
I byggnaden bedrivs ingen verksamhet som innefattar stora mängder av brännbart eller brandfarligt material.

 

BESKRIVNING AV TEKNISKA BRANDSKYDDSÅTGÄRDER
Regelbunden kontroll av belysning, el-ledningar, maskiner och brandcellsgränser görs av föreningens fastighetsskötare. Styrelsen ser till att det är ordning och reda i husets allmänna utrymmen.

 

BRANDCELLSINDELNING OCH DÖRRAR I BRANDCELLSGRÄNS
Varje lägenhet är en brandcell. Lägenhetsdörrarna är av brandskyddsklass B30 (motsvarar EI30) vilket innebär att de står emot brand i 30 minuter. Övriga brandceller avgränsas med branddörrar med minst EI30:. Alla branddörrar har fungerande låskolvar och dörrstängare.

 

UTRYMNINGSVÄGAR

• Från lägenheterna fungerar trapphus samt fönster och balkonger som utrymningsvägar.
• Från vind: trapphus och portar.

BRANDVARNARE/RÖKDETEKTORER
Enligt föreningens stadgar svarar varje bostadsrättsinnehavare för underhåll av brandvarnare i lägenheten. Bostadsrättsinnehavare uppmanas skaffa brandvarnare om sådan saknas i lägenheten. 

 

SLÄCKUTRUSTNING
Brandsläckare finns på vinden vid torkskåpet samt vid dörren till takterassen. Boende uppmanas att skaffa brandsläckare och/eller brandfilt till sin bostad.

 

BESKRIVNING AV ORGANISATORISKA BRANDSKYDDSÅTGÄRDER

Ansvarsfördelning för brandskyddet
Styrelsen ansvarar för det systematiska brandskyddsarbetet i föreningen. Styrelsen ansvarar också för att tillsyn av föreningens gemensamma utrustning för brandskydd och utrymning genomförs i enlighet med detta dokument.

STYRELSEN SKA:

• Hålla brandskydds dokumentet uppdaterat.
• Sammankallas vid tillbudsrapportering.
• Gå igenom checklistan "Ronderingsprotokoll för SBA" vid 3 gånger om året och omgående åtgärda eventuella brister.
• Upprätthålla en bra standard i brandskyddsarbetet inom fastigheten, till exempel vid heta arbeten och andra aktiviteter i fastigheten som kan störa föreningens brandskyddsarbete och/eller byggnadens säkerhet.

 

För brandskyddsåtgärder i lägenhet med tillhörande förvaringsutrymme ansvarar bostadsrättsinnehavaren respektive hyresgäst för. Hyr denne ut sin bostad i andra hand har hon/han fortsatt det entydiga och fulla ansvaret gentemot föreningen och ska se till att andrahandshyresgästen tar del av föreningens SBA-policy, att brandvarnare fungerar och att inga brandfarliga varor förvaras i källarförråd.

 

FÖRSÄKRINGSSKYDD
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret och gäller bl.a. för skada genom brand, varmed avses eld som kommit lös. Föreningens försäkring täcker enbart de kostnader för vilka föreningen står för. För kostnad som vållas genom den enskildes oaktsamhet, försummelse m.m. i föreningens fastighet är den vållande i princip ersättningsskyldig i enlighet med Bostadsrättslagen 7 kap 12§.

 

SERVICE OCH UNDERHÅLL
Fel på apparater och installationer som kan medföra ökad brandrisk ska åtgärdas utan dröjsmål [fastighetsskötare vidtalas]. Regelbunden kontroll av belysning, el-ledningar, maskiner och brandcellsgränser görs av föreningens fastighetsskötare. 

 

UTBILDNING/INFORMATION
Alla som bor i föreningens fastighet ska veta hur de ska förebygga brand och agera i händelse av brand i egna lägenheten, trapphus och byggnaden i övrigt. Alla boende i huset har fått och får vid inflyttning, ett informationsmaterial innehållande
föreningens brandregler, handlingsplan vid brand samt informationsmaterial från MSB (Myndigheten för samhällsskydd och beredskap). 

 

KONTROLLPLAN OCH UPPFÖLJNING
Regelbunden kontroll av belysning, el-ledningar, maskiner och brandcellsgränser görs av föreningens fastighetsskötare. Fel på apparater och installationer som kan medföra ökad brandrisk åtgärdas tillika av föreningens fastighetsskötare.

 

TRE GÅNGER PER ÅR KONTROLLERAR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN

• Att alla trapphus, källare/förråd är fria från brännbart material och lösa föremål som kan förhindra utrymning
• Att brand dörrarnas dörrstängare fungerar
• Att nödbelysning fungerar

 

REGELBUNDEN KONTROLL
Styrelsen ser till att det är ordning och reda i husets allmänna utrymmen och att trapphus, våningsplan och källargångar är fria från lösa föremål och annat brännbart material.

 

RUTINER FÖR BRAND- OCH TILLBUDSHANTERING
Beskrivning av händelseförloppet/tillbudet nedtecknas. Efter diskussion, eventuellt i dialog med Räddningstjänst, ta fram eventuellt nya rutiner för att undvika liknande händelser i framtiden. Tillbudsrapporten sparas i föreningens brandskyddspärm.

Styrelsens ansvarar för att vid behov eller när förändring av brandskyddet sker, följa upp föreningens systematiska brandskyddsarbete och se till att regler och rutiner i brandskyddsarbetet följs. Uppföljningen dokumenteras och godkänns av styrelsen och sparas i brandskydds pärmen och uppdateras på hemsidan.

Med tillbud avser föreningen följande: personskador, olyckor med brandfarlig vara samt brister i brandskydd eller utrymningssäkerhet. Vid brand och tillbud utvärderar styrelsen händelsen vid ett möte maximalt två veckor efter det att branden eller tillbudet inträffat.